19 Avenue HERON · L'Islet
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161737953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
17078161737953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 101 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 554 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 984 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 685 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 715 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 310 500 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 101 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 322 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 842 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 160 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 233 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.