1 Avenue HERON · L'Islet
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 78,3 m² · constr. 2014 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161739301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
17078161739301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 61 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 903 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 267 694 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 171 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 68 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −11 311 $ | 277 936 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 86 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 181 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 821 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 546 $ Poids 9 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 798 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 120 $ Poids 8 % |
| 9 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 119 558 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 329 153 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.