Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 1 365 $/m² · 111,6 m² · terrain 60 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 988,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 13 900 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161742300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
17078161742300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 24 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 685 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 757 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 636 $ Poids 43 % |
| 5 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 228 $ Poids 42 % |
| 6 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 268 $ Poids 32 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 891 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 717 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 999 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 586 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 589 $ Poids 25 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 685 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 609 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.