65 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 165 m² · constr. 1894 · terrain 6 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161800473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
17078161800473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 273 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 256 940 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 285 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 600 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 73 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 377 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 365 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 324 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 197 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 307 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 169 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 359 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 206 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 120 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 741 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 120 408 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 322 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 285 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 416 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.