65 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
128 100 $
Autre · 590 $/m² · 217,3 m² · terrain 3 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 33 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161800869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
17078161800869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 18 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 629 m · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 333 m · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 486 $ Poids 29 % |
| 3 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 224 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 150 $ Poids 28 % |
| 4 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 702 m · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 599 $ Poids 21 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 629 m · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 446 $ Poids 19 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 236 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 192 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 677 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 395 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 787 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 939 $ Poids 3 % |
| 12 | 564, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 436 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.