120 Avenue 4E · L'Islet
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 97,2 m² · constr. 1951 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 85 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161805282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
17078161805282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 128 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 150 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 225 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 284 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 60 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 775 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 950 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 182 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 168 085 $ Poids 32 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 183 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 132 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 696 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 685 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 289 220 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 609 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 098 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.