121 Avenue 3E · L'Islet
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161806781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
17078161806781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 71 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 269 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 148 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 169 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 189 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 244 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 828 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 174 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 198 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 312 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 262 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 045 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 112 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 294 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 828 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 036 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 116 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 299 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 182 563 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 662 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.