93 Rue 8E · L'Islet
Valeur estimée
178 300 $
Autre · 800 $/m² · 222,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161813555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
17078161813555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 32 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 405 m · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 240 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 188 m · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 769 $ Poids 31 % |
| 3 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 536 m · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 189 $ Poids 27 % |
| 4 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 61 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 988 $ Poids 25 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 405 m · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 347 $ Poids 23 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 228 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 465 080 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 300 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 258 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 85 487 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 564, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 436 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 321 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.