142 Avenue 3E · L'Islet
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161815230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
17078161815230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 679 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 206 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 302 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 280 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 623 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 717 $ Poids 42 % |
| 4 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 636 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 276 865 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 648 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 286 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 179 193 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 035 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.