80 Rue 10E · L'Islet
Valeur estimée
142 800 $
Autre · 1 085 $/m² · 131,6 m² · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161820582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
17078161820582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 22 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 443 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 124 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 199 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 842 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 592 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 199 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 160 $ Poids 49 % |
| 9 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 364 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 870 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 800 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 769 $ Poids 38 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 336 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.