86 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 743 $/m² · 267,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161822230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
17078161822230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 151 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 161 $ Poids 8 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 171 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 365 $ Poids 8 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 568 $ Poids 8 % |
| 4 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 326 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 7 % |
| 5 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 536 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 90 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 557 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 286 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 584 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +83 475 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 443 036 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.