171 Avenue 4E · L'Islet
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 135,1 m² · constr. 1940 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161823355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
17078161823355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 208 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 583 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 117 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 208 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 452 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 124 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 259 255 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 849 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 249 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 451 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 75 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 146 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 80 762 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 492 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 425 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 297 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 160 189 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.