173 Avenue 3E · L'Islet
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 231 m² · constr. 1961 · terrain 1 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 213 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161823938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
17078161823938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 76 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 121 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 104 $ Poids 22 % |
| 2 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 194 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 216 274 $ Poids 21 % |
| 3 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 365 810 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 481 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 102 975 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 169 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 360 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 479 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 380 698 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 748 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 238 301 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 360 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 228 546 $ Poids 13 % |
| 9 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 257 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 965 $ Poids 10 % |
| 10 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 258 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 9 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 508 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 092 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 473 114 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.