100-102 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 183,4 m² · constr. 1955 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161832078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
17078161832078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 748 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 161 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 254 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 84 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 317 281 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 549 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 91 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 371 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 340 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 370 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 198 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 195 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 191 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 665 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 210 599 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 478 $ Poids 14 % |
| 10 | 97, 5ième Rue, L'Islet 2024-05-27 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 010 $/m²) 148,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 202 240 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 173 596 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.