118 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161843338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
17078161843338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 248 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 298 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 397 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 328 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 609 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 86 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 537 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 468 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 317 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 577 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 497 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 186 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 725 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +7 742 $ | 135 592 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 259 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 240 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 824 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 200 025 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.