119 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 175,2 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161844225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
17078161844225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 291 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 313 170 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 569 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 622 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 90 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 289 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 506 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 333 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 422 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 411 $ Poids 55 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 909 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 528 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 195 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 361 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 189 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 621 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 476 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 868 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 329 $ Poids 33 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 511 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.