124 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 117,3 m² · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161854487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
17078161854487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 629 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 833 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 958 $ Poids 53 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 476 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 339 $ Poids 51 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 793 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 072 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 681 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 832 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 672 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 230 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 908 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 193 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.