156 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161888126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
17078161888126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 798 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 103 249 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 916 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 385 $ Poids 45 % |
| 6 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 894 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 143 $ Poids 42 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 883 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 65 837 $ Poids 38 % |
| 8 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 933 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 352 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 205 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 807 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 622 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 479 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.