170 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
140 400 $
Autre · 1 311 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 23 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161990247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
17078161990247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 22 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 990 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 275 342 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 329 $ Poids 52 % |
| 3 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 707 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 305 052 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 205 $ Poids 38 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 647 $ Poids 30 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 227 $ Poids 19 % |
| 8 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 804 $ Poids 18 % |
| 9 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 330 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 786 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 212 692 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 302 373 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.