382 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
459 600 $
Autre · 3 619 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 463 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 979,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +140.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162122113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
17078162122113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 893 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 607 $ Poids 43 % |
| 3 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 943 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 274 $ Poids 35 % |
| 4 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 829 $ Poids 29 % |
| 5 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 71 969 $ Poids 14 % |
| 6 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 858 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 152 $ Poids 12 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 144 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 325 458 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 372 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −875 $ | 237 128 $ Poids 7 % |
| 11 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 125 418 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 914 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.