424 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 101,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162223752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
17078162223752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 414 265 $ Poids 45 % |
| 2 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 391 366 $ Poids 36 % |
| 3 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 339 183 $ Poids 6 % |
| 5 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 338 037 $ Poids 6 % |
| 6 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 300 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 383 890 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −551 $ | 62 890 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 172 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 272 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 229 809 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 279 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.