426 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
167 900 $
Autre · constr. 2017 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 11 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162223815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
17078162223815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 28 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 566 m · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 58 % |
| 2 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 840 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 817 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 51 % |
| 4 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 673 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 486 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 41 % |
| 6 | 484, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-03 · 971 m · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 35 % |
| 8 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 940 $ Poids 33 % |
| 9 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 643 $/m²) 197,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 384 365 $ Poids 29 % |
| 10 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 125 $ Poids 27 % |
| 11 | 9-511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 186 $ Poids 26 % |
| 12 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 078 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.