Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
751 100 $
Autre · 2 280 $/m² · 329,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 098 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 722,3 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +297.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162270688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 900 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
17078162270688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 97 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 843 $ Poids 1 % |
| 2 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.