468 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 83,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162288076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
17078162288076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 68 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 518 $ Poids 30 % |
| 2 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 355 104 $ Poids 11 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +551 $ | 58 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 159 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 214 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 274 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.