Chemin PAIN-DE-SUCRE · L'Islet
Valeur estimée
106 200 $
Autre · 4 085 $/m² · 26 m² · constr. 1944 · terrain 107 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 029,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 30 900 $ +126.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171003610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
17078171003610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 179
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 11 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 420 $ Poids 12 % |
| 2 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 316 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.