84 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 2 512 $/m² · 136,3 m² · constr. 1900 · terrain 422 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 027,1 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171138385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
17078171138385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 243
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 117 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 814 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 4.5 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 70 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.