72 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 1 782 $/m² · 87,8 m² · constr. 1900 · terrain 143 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 254,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 49 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171168086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
17078171168086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 142 $ Poids 2 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 169 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.