Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 1 143 $/m² · 141,7 m² · terrain 22 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 779,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 12 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171207627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
17078171207627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 27 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 890 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 777 $ Poids 1 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.