47 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 114,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 63 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171249233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
17078171249233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 29 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 346 $ Poids 6 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 095 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 966 $ Poids 2 % |
| 4 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 061 $ Poids 2 % |
| 5 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 367 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.