56 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 1 466 $/m² · 125,3 m² · constr. 1900 · terrain 140 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 312,1 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171264141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
17078171264141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 667 $ Poids 3 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 209 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.