37 Chemin NORMAND · L'Islet
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 476,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 69 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171371747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
17078171371747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 329 $ Poids 6 % |
| 2 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 256 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 259 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 207 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.