93-95 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 173,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171509485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
17078171509485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 795 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 168 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 70 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 131 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 407 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 232 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 275 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 619 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 227 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 581 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 80 066 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 559 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 398 $ Poids 52 % |
| 8 | , L'Islet 2025-10-14 · 606 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 533 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 350 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 250 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 247 895 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 557 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 542 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 573 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.