1 Rue VERDIERS · L'Islet
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 180,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 122 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171519163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
17078171519163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 14 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 587 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 232 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 293 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 127 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 778 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 172 090 $ Poids 58 % |
| 5 | , L'Islet 2025-10-14 · 653 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 384 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 592 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 345 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 835 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 550 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 81 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 550 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 180 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 453 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.