86 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 130,1 m² · terrain 1 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171519439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
17078171519439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 454 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 254 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 868 $ Poids 59 % |
| 3 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 290 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 701 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 238 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 424 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 480 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 885 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 541 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 321 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 597 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 570 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 776 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 062 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 344 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.