19 Route ROCHER · L'Islet
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171537604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
17078171537604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 594 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 83 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 585 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 604 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 880 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 180 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 667 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 363 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 789 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 555 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 512 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 442 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 616 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 91 788 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 819 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 169 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 718 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 716 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 871 m · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 241 902 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.