81 Rue MONSEIGNEUR-BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 120,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171601143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
17078171601143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 417 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 691 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 482 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 228 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 980 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 66 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 205 522 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 184 $ Poids 36 % |
| 8 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 764 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 486 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 128 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 187 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 011 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.