75 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 165 m² · constr. 1917 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171601486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
17078171601486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 632 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 163 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 288 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 476 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 77 903 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 236 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 111 175 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 76 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 240 966 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 244 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 378 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 403 446 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 715 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 292 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 68 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 158 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 510 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 222 392 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 325 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.