5 Rue CHANOINE-MARTEL · L'Islet
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171602599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
17078171602599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 138 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 355 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 352 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 353 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 605 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 347 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 600 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 201 685 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 354 836 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 325 794 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 291 979 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 249 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.