1 Rue CHANOINE-MARTEL · L'Islet
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 208,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171602935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
17078171602935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 436 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +12 281 $ | 286 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 54 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 704 $ Poids 69 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 812 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 328 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 148 729 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 775 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 864 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 450 775 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 825 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 659 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 397 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 487 218 $ Poids 25 % |
| 10 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 703 $ Poids 6 % |
| 11 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 929 $ Poids 4 % |
| 12 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 781 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.