83 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 113,2 m² · constr. 1940 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171610034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
17078171610034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 429 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 696 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 784 $ Poids 51 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 190 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 262 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 544 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 370 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 260 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 884 m · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 267 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 208 616 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 672 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 346 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.