85 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 100 m² · constr. 1949 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171610132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
17078171610132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 327 832 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 191 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 431 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 288 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 550 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 489 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 691 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 137 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 205 998 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 187 $ Poids 11 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 225 653 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 428 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.