57-59 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 173,2 m² · constr. 1957 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171612275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
17078171612275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 512 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 168 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 192 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 317 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 132 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 407 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 227 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 375 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 79 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 78 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 382 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 402 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 854 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 259 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 060 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 033 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.