53 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 147,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171613351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
17078171613351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 45 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 459 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 154 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 359 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 200 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 193 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 214 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 036 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 443 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 831 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 964 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 201 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 930 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 369 836 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.