51 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 106,8 m² · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171613721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
17078171613721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 185 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 148 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 420 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 249 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 926 m · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 707 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 348 $ Poids 40 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 240 $ Poids 23 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 695 $ Poids 20 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 941 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.