52 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 178,7 m² · constr. 1920 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171622246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
17078171622246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 437 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 171 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 310 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 230 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 926 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 176 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 399 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 349 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 115 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 95 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 553 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 277 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 81 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 789 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 391 443 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 410 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 984 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 805 $ Poids 46 % |
| 12 | , L'Islet 2025-10-14 · 915 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.