44 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 227,9 m² · constr. 1955 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171623590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
17078171623590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 267 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 261 407 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 220 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 254 $ Poids 52 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 964 m · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 395 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 149 262 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 876 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 290 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 740 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 470 077 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 388 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 197 533 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 488 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 75 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 072 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 957 m · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 473 619 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 160 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 689 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.