33 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 198,2 m² · constr. 1938 · terrain 1 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171624851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
17078171624851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 244 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 242 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 297 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 872 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 787 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 376 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 508 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 129 613 $ Poids 51 % |
| 5 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 608 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 631 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 440 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 722 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 159 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 359 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 349 903 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 49 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 114 $ Poids 29 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 352 956 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.