27 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 116,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171625886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
17078171625886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 152 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 166 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 184 319 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 995 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 729 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 644 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 148 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 692 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 119 938 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 948 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 408 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 984 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 386 $ Poids 24 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 501 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.