25 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171625997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
17078171625997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 167 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 320 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 70 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 501 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 354 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 188 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 147 076 $ Poids 57 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 750 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 922 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 729 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 420 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 421 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 308 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 565 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 981 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 198 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 524 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.