3 Rue PEUPLIERS · L'Islet
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 162 m² · constr. 1920 · terrain 6 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171632235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
17078171632235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 65 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 395 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 162 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 185 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 77 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 4 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 859 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 923 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 096 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 349 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 447 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 385 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 110 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 208 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 859 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 316 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 752 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 375 081 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 200 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 96 457 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.